חשבתי שאני יכול לנהל את הדירה לבד. טעיתי. ואז גיליתי את גונדלן
תראו, אני לא אדם שמתלונן מהר. אני אוהב לעשות דברים בעצמי. כשהדודבן נופל מהמקרר? אני תופס אותו באוויר. כשצריך להרכיב רהיט מאיקאה? אני אפילו לא מסתכל בהוראות. אז כשקיבלתי בירושה דירה קטנה בלב תל אביב, אמרתי לעצמי: “כמה מסובך זה כבר יכול להיות?”
ספוילר: מאוד.
הבעיה התחילה עוד לפני שהספקתי לפרסם את הדירה להשכרה. נזילה באמבטיה, הדוד לא עבד, והחוק על התקנת גלאי עשן פתאום נכנס לתוקף (מישהו ידע על זה?). ואז הגיעו הדיירים. או, יותר נכון, האנשים שבאו לראות את הדירה וחשבו שאני משרד תיירות. שאלו אם יש נוף לים (אין), אם אפשר לשים פסנתר (אולי), ואם אני מוכן להתגמש על המחיר (תמיד שואלים את זה).
בקיצור, בתוך שבוע הפכתי למנהל תחזוקה, מגשר, ומנהל כספים – והדירה עוד בכלל לא הושכרה.
ואז מישהו המליץ לי על גונדלן
חבר קרוב, שראה אותי מתלונן יותר מדי באינסטגרם, שלח לי הודעה אחת: "אחי, תעזוב הכל ותגיד שלום ל-גונדלן. הם הצילו אותי."
בהתחלה חשבתי שזה שם של אפליקציית טינדר למתווכים או משהו. אבל לא – מדובר בחברה רצינית שמציעה שירותי ניהול נכסים ו-תיווך נכסים בגישה פשוטה, חכמה ואנושית.
הם נכנסו לתמונה, ובעצם – אני יצאתי מהתמונה. במובן הכי טוב של המילה.
מה בעצם עושה גונדלן?
כל מה שחשבתי שצריך לעשות לבד – הם עושים, רק טוב יותר, מהר יותר, ובעיקר בלי כאב ראש. הנה כמה דוגמאות מהחיים האמיתיים שלי:
הם תיקנו את הנזילה תוך יומיים (אני התלבטתי שבוע אם בכלל צריך להזמין אינסטלטור).
הם סיננו דיירים עם קריטריונים מדויקים, כולל בדיקת רקע פיננסית. אני? הייתי בודק אם יש להם חשבון אינסטגרם.
הם גבו את שכר הדירה, עקבו אחרי תשלומים, ושלחו לי עדכונים באפליקציה מסודרת.
ופתאום, במקום להרגיש שאני צריך לעשות תואר שני בנדל”ן, פשוט הרגשתי רגוע.
מאחורי הכל – שני עליזי, שמנהלת את זה עם לב ונשמה
כל התהליך הזה, מתברר, מנוהל על ידי שני עליזי – יזמת עם חזון ברור: להפוך את ניהול הנכסים והשכרתם למשהו שהוא לא כאוס טוטאלי.
מה ששונה אצל שני והצוות שלה זה שהם באמת רואים אותך. לא רק את הנכס. הם מבינים שאתה בן אדם עם חיים, עבודה, אולי ילדים (ואולי גם טוסטר שלא עובד כבר חודש). הם לא רק עוזרים לך "להשכיר דירה" – הם בונים לך שקט.
ומה עם תיווך נכסים? גם בזה הם אלופים
מעבר לניהול, הם גם מציעים שירותי תיווך נכסים שלא מרגישים כמו עוד מתווך לחוץ שרק רוצה לסגור עסקה. הם יודעים איך להציג את הנכס בצורה נכונה, עם צילומים איכותיים, פרסום ממוקד, וניהול משא ומתן חכם.
ראיתי איך הם עבדו על דירה של שכן – היא נמכרה תוך שבועיים במחיר מעל המחיר שביקש. ואותו שכן? הוא עדיין מחייך כשאני שואל אותו איך הלך לו עם זה.
למי זה מתאים?
האמת? לכולם. גם אם יש לכם דירה אחת בלבד, גם אם זו ירושה, וגם אם זו השקעה ראשונה – אין סיבה להתמודד עם כל זה לבד.
אם אתם גרים בחו"ל, עסוקים מעל הראש, או פשוט מעדיפים שמישהו יעשה את זה כמו שצריך – גונדלן זו הכתובת.
סיכום קטן לפני שאתם ממשיכים לגלול
אם יש משהו שלמדתי מהחוויה הזו, זה שזה לגמרי בסדר להוריד מהכתפיים. לא כל דבר צריך לעשות לבד. יש אנשים שזה המקצוע שלהם – והם עושים את זה מעולה.
אז בפעם הבאה שמישהו שואל אותי איך הלך עם השכרת הדירה, אני רק מחייך ואומר: “עזוב אחי, אני עם גונדלן. הכל מסודר.”
ואז אני הולך להכין קפה. בלי נזילה. בלי טלפונים. בלי דרמות.